貸店舗（一部） 松山市 余戸南１丁目 (余戸駅) の貸店舗（一部）

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賃料 49.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 伊予鉄道郡中線 / 余戸駅 徒歩13分
[バス利用可] バス 余土中学校前 停歩1分
所在地 愛媛県松山市余戸南１丁目
築年月 2008年8月(築15年10ヶ月) 使用部分面積 209.07㎡ 坪数
/坪
単価		 63.24坪／0.7827万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
松山市内より５６号線松山中央公園入口の信号を左折（南）１００ｍ右手にあり、元写真館の居ぬき物件です。立地にも恵まれ１・２階がテナントとなっており、店舗・会社事務所等幅広く利用できる物件だと思います。
  • 間取り図
  • 外観
  • ロビー
  • 衣装展示コーナー
  • 着付けコーナー
  • 事務所
  • ２Ｆ広間
  • １Ｆ
  • マルヨシセンター余戸店
  • 愛媛銀行余戸支店
  • 松山市中央公園
  • ローズハウス
  • マクドナルド５６号余戸店

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道郡中線 / 余戸駅 徒歩13分
    [バス利用可] バス 余土中学校前 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市余戸南１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 49.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　日本共済保険　2年間　26,000円
    権利金 - 坪単価 0.7827万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店不可
    設備 エアコン２台以上　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回、月額賃料の８０％で以後１年毎に月額賃料の１０％
    主要採光面：東向き
    当テナントは、余戸南の坊ちゃんスタジアム入口のロー

    ズハウスの２件南に位置し、アクセスも良く前入居使用者と同業種の写真館或いは貸衣装屋さん、スポーツ品店、美容室、学習塾、病院・クリニック
    、エステサロン等いろいろな業種に使用できる物件だと思っております。
    使用部分面積 209.07㎡ 坪数 63.24坪
    土地面積 公簿 179.16㎡ 築年月 2008年8月(築15年10ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1～2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　　備考：駐車場は本物件に３台ついており、それ以上に必要な場合は、建物の西（裏）に月極駐車場３台分空き有、こちらは月々５０００円です。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 東5.0m 公道 接面15.0m
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 49.5万円
    物件番号 6979418499 管理番号 -
    情報公開日 2023/07/11 次回更新予定日 2024/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    きくち不動産(株)

    交通：
    伊予鉄道郡中線／土居田　徒歩3分
    住所：
    愛媛県松山市土居田町４８３－６　
    TEL：
    089-989-7111
    FAX：
    089-989-7112
    所属団体：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（３）第５１３０号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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