牛渕農家用住宅

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本物件は、平成6年に農家用住宅として建てられました。農業資格のある方は将来的に建て替えも可能ですが、一般の方がお買いになられますと建て替え不可ですが、法第34条14号規定運用基準22項に適法に使用された建築物のやむを得ない事情による用途変更に当てはまれば購入も可能ですし10年間住み続けますと一般の住宅の扱いになる途もあります。
詳しくは不動産業者へお問合せください。以上最初に不安材料を説明させて頂きました。
本物件詳細は、敷地が599㎡(181.19坪)建物は1階が137.70㎡2階が31.58㎡の合計169.28㎡ありこのほかに敷地内に50㎡の倉庫ございます。
農業資格をお持ちの方はそのほか本物件に隣接しまして601.99㎡の田がありましてこれも購入可能です。
建物も平成6年築で築後28年目ですが建物内の程度も良くそのままお住まい頂けるくらいと思います。

住宅ローンシミュテーション

地域(エリア)

東温市

交通機関

伊予鉄バス森松→横河原→木地線 南吉井小学校前バス停より徒歩10分(約750m) 伊予鉄横河原線 牛渕団地前駅より徒歩20分(約1550m)

価格

1650万円

校区

南吉井小学校・重信中学校

所在地

東温市牛渕105番1

接道向き

西向き

土地面積

599/㎡
181.19/坪

専有面積

137.70/㎡
41.65/坪

階建/階

2階建て

建物構造

木造スレート葺2階建

設備

上水道・電気・プロパンガス・浄化槽の他井戸あり

建ぺい率

70%

引渡

相談
現状有姿にて

土地権利

所有権

容積率

200%

設備

上水道・電気・プロパンガス・浄化槽の他井戸あり

築年

28年

築年

平成平成6年年 5月 (西暦1994年)

間取り

6LDK

駐車場

普通車4台以上駐車可

アクセスマップ
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住所 〒790-0056
愛媛県松山市土居田町483-6
営業時間 09:00~18:00
定休日 日曜
日曜もご案内等対応致します。
最寄り駅 伊予鉄道郡中線/土居田 徒歩3分
代表者 菊池 芳紀

■ (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
■四国地区不動産公正取引協議会加盟
■(公社)全国宅地建物取引業保証協会

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